二手房交易费用包括房屋交易费、印花税、营业税、个人所得税、附加费和城建费。房屋交易费按照房屋面积收取，具体费用为3元/平方米。印花税按照房款的5%来收取。营业税按照房屋购买价与出售价差价的5%来收取，但房产证满五年则无需缴纳该费用。个人所得税按照房产交易盈利部分的20%或者房款的1%来收取，但房产证满5年且是住房的可以免除。附加费按照营业税的2%收取，城建费按照营业税的7%收取。
在卖房时，需要注意一些事项。首先，定金收取要谨慎。中介公司会要求保管定金，但卖方要慎重考虑，以免买方毁约时中介公司要求分给卖方一部分定金。其次，挂牌方式期限要明确，除了明确挂牌价格外，还应明确委托方式和挂牌期限。第三，签约时要如实告知买方房屋的物理状况和权利状况，并提供“三项证明”。最后，要索取放款承诺，以确保在房屋过户前后拿到房款。
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