房贷提前还款会减少利息吗?

房贷提前还款会减少利息吗?

房贷提前还款可以减少利息。有三种方式可以进行房贷提前还款:

1. 提前全部还清:如果提前全部还清房贷,利息只会计算到还清房贷的那一天,之后的利息不再计算,利息自然减少。但是,提前全部还清的压力很大。

2. 提前部分还款且贷款期限不变:提前部分还款,不改变贷款期限,可以减少每月还款额,利息自然也会减少,这种方式能够减轻还款的负担。

3. 提前部分还款并缩短贷款期限:提前部分还款,同时缩短贷款期限,利息会减少,而且比第二种方法更少,但每月还款额不变。

需要注意的是,由于房贷大多采用等额本息还款法,还贷前期基本上是在还利息,之后随着利息慢慢还完,本金占比就会越来越大。因此,在还贷后期提前还款,即使可以减少一些利息,但也减不了多少。

提前还房贷的流程如下:

1. 提出申请:通过手机银行或前往银行网点进行线下申请。

2. 等待审核:提交银行规定的贷款合同、借款人本人身份证等材料,等待银行审核、受理。

3. 存入资金、完成还款:银行完成审核并同意后,借款人将还款资金存入日常还款的银行卡账户中,由银行进行自动扣款,提前还部分房贷或提前将房贷结清。

4. 重新签订合同或取回相关材料:如果是提前还部分房贷,扣款完成还款后,需要同银行重新签订贷款合同;如果提前全部结清房贷,完成还款后,需要取回房产证、他项权证及贷款结清证明等材料,然后办理还款后的相关手续。

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