房屋的产权面积是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。而房屋的建筑面积包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上的性建筑。此外，房屋的使用面积是指套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、壁柜等空间面积的总和，同时，套内楼梯按自然层数的面积总和也计入使用面积。如果房屋按照套内面积出售，那么套内面积包括套内墙体面积、阳台建筑面积以及套内使用面积。在销售房屋时，如果按套内面积计算，对业主和开发商都比较有利。
公摊面积属于产权面积，产权面积指的是建筑面积，而建筑面积内包含了公摊面积，所以是算产权面积的。公摊面积一般包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等公共空间的面积。公摊面积可能有些还不懂，公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。
根据《房产测量规范》的有关规定，房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记认定。房产证上的面积计算是由开发商委托有资质的测绘队进行实地测量的。房产证面积计算的结果，最终由套内建筑面积和公共部位与公用房屋分摊建筑面积两部分构成。
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