小区物业费是指业主为了获得物业管理服务而支付的费用。根据《物业管理条例》第四十一条规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。一般来说，物业服务费是以月为单位交纳的，从购房者实际收房之次月开始交纳。如果业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用，那么业主负连带交纳责任。对于已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
小区物业费包含的具体费用包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。物业服务成本一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用、物业管理区域清洁卫生费用、物业管理区域绿化养护费用、物业管理区域秩序维护费用、办公费用、物业管理企业固定资产折旧、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用、经业主同意的其他费用。
业主从开发商处接收房屋时起，就对房屋有实际占有、使用的权利，并享受物业服务企业的物业管理服务。即使业主由于某种原因未实际居住，也不影响物业公司收取物业服务费。因此，业主应当按照合同规定及时缴纳物业服务费，以保证小区的正常运转和管理服务的提供。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫