赠与房产是指房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订。在赠与房产的过程中，需要注意以下几个条件：
首先，赠与人必须是房地产的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力。其次，赠与的房地产必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷。另外，赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证。房地产赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续。受增人必须依照有关规定缴纳税费。
在具体操作过程中，需要注意以下几点：
首先，房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。
其次，根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况为赠与公证费是评估价的2%。
最后，在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据)。赠与人将房屋交付受赠人后，赠与房产的过程就完成了。需要注意的是，不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动报酬等而设定赠与;也不得为规避法规管理，如缴纳税费等而设立赠与。
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