收房验房是购房者必须要做的一项重要工作。在收房验房时，需要注意一些证件，如《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》和实测面积登记表。如果缺少这些证件，房子可能不符合收房条件。
在收房时，需要注意及时接收入住通知书。购房者应该在通知书寄出30天内安排好时间，判断开发商是否如期交房。如果逾期交房，应该提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。
确定房屋是否达到交付条件也是很重要的。《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是收房环节中必须注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。
在验房时，需要注意一些事项。首先要验墙壁，因为墙壁已是房屋验收的首要问题。在房子交付前，下过大雨的第2天前往视察一下，这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。其次要验水电，看一下房屋的水电是否通了。多数的水管、电线后期都要更换。验电线时，除了看看是否通电外，主要是看电线是否符合国家标准、电线的截面面积是否符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5mm，空调线更应达到4mm，否则使用空调时，容易过热变软。最后要验防水，指的是厨卫的防水。目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理，这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理，那么您就需要对防水质量来验证。
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