房屋抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但需要及时通知银行和抵押权人。根据相关规定，抵押财产转让不影响抵押权。如果抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权，可以要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。转让价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
在买卖按揭房产时，卖方需要注意提前还款和注销抵押的手续，以便过户。银行通常在一个月的某一天受理提前还款，注销抵押需要一个周的时间。如果买方需要银行贷款，卖方需要在合同中明确约定买方第二笔款项的支付义务，并确保买方在过户前取得银行贷款的批准并通知卖方。买方需要注意贷款审批的进度，留有足够的时间申请贷款或对贷款时间进行规划，以避免交易迟延发生违约。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫