如何应对宅基地证丢失的问题

如何应对宅基地证丢失的问题

农村宅基地证丢失后,可以去房屋管理部门申请补办。首先需要在报纸上登报声明将原《房屋所有权证》作废,并张贴公告征求异议。10天后如无异议,房主可以申请所属镇的规划建设管理站的工作人员到实地测量。房屋所有权人需要提供身份证、户口薄复印件、登记声明作废报纸原件、村委证明等相关材料,才能申请重新办理《房屋所有权证》。

宅基地证是农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地使用权的转让方式有交换、转让、租赁、股份转让和赠与等几种方式。

交换宅基地使用权是指双方之间互相交换宅基地使用权,可以互找差价或者不找差价的合同行为。转让宅基地使用权是指宅基地使用权人将所拥有的宅基地使用权转让给他人,并由他人支付价款的法律行为。租赁宅基地使用权是指宅基地使用权人将所拥有的宅基地使用权以租赁方式提供给他人使用,并由承租人支付租金的法律行为。股份转让是指宅基地使用权人将所拥有的宅基地使用权作价入股并获得股息的行为。赠与是指宅基地使用权人将所拥有的宅基地使用权以无偿方式转让给他人,他人可以无偿取得宅基地使用权的法律行为。

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