房产继承过户是否需要公证?

房产继承过户是否需要公证?

房产继承过户可以不公证。但是,在继承房产时,需要注意以下几点:

首先,继承人应该携带公证机关出具的继承权公证书、房屋所有权证、契证到当地房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

其次,如果继承人继承的房产是因遗嘱而得,应该办理公证。在遗嘱生效后,其法定继承人或遗嘱受益人根据遗嘱相关内容分割遗产,然后经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。

对于接受赠与房产的受赠人,也应当拿着房产所有人的赠与公证书和本人接受赠与的公证书,或者是双方一起去办理赠与合同公证书,以及房产所有权证、契证到房产管理部门办理转移登记手续。

涉及到涉外和涉港澳台的法律行为,应必须办理公证证明,然后到房地产管理机关办理相关房产登记等行政事宜。

在实际操作中,因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户,所以这种过户方式的人比较少。同时,继承房产需要满足以下三个条件:首先,房产继承有两种形式,法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人,遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;第二,遗产应当是被继承人生前属于个人的财产;第三,因遗产是继承人的共同财产,房产的分割协议,需要每个继承人同意并签字方可生效。

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