土地流转是指将土地使用权转让给他人，以获取经济利益的行为。但是，土地流转并不能改变土地的性质。我国相关法律规定，土地经营权流转应当遵循以下原则：依法、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍土地经营权流转；不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途，不得破坏农业综合生产能力和农业生态环境等。
为了确保土地流转合同的有效性，需要注意以下几点：
首先，流转方必须具备土地使用权基础。签订人必须是户主本人，不能是限制民事行为能力人，也不能是村集体越权发包。有些时候权利人还一地多签，整出许多流转合同。
其次，流转合同中的内容必须规范。在签订土地流转合同过程中，未按规范填写合同的情况并不少见。例如，不采用规定的统一格式文本、不按合同条款约定规范填写；合同用词不当，将出租写成转让等。此外，签订土地流转合同没有落款日期，不知合同何时签订，也没有表明合同的生效日期；合同手写部分字迹潦草，任意乱画，不整洁，甚至看不清楚；合同中未能说明双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。
第三，流转合同中的年限、金额、付款方式等要约定清楚。白纸黑字定明白，否则很容易牵扯到纠纷。
第四，流转合同经过双方签订后，最好去相关土地管理部门进行登记。否则很容易被判定为无效合同。
最后，流转合同中要写明纠纷处理的方法。规定双方能够达成协议变更、合同解除的基本条件，以及对于合同生效期内出现纠纷的处理方法。只有在合同签订前，仔细阅读合同条款，确保合同内容规范，才能保证土地流转合同的有效性。
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