叠排别墅是一种按照建筑形式分类的别墅，它是由多层别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。这种别墅一般有四层到七层左右，每个单元的两层到三层之间是一个单独的叠排别墅。相比于联排别墅，叠排别墅的独立面造型更加丰富，同时也克服了联排别墅窄进深的缺点。
购买叠排别墅时需要注意产权问题，小产权的叠墅不能正常上市交易，价格较便宜，但也不能取得合法有效产权证，存在土地被收回的风险。此外，环境也是需要注意的，要选择空气清新、阳光充足的别墅，不要选择闹市区，因为交通紊乱和噪声会影响居住体验。贷款方面，别墅贷款成数较低，只能申请商业贷款，而且还会受总房价和贷款人资信情况等影响。最后，如果别墅有地下室，需要注意地下室的净高是否超过2.2米，超过的话应该算在建筑面积里。
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