农村宅基地过户的流程如下：
1、前往宅基地所在地的不动产登记机构提出申请；
2、提交身份证明、申请书等相关材料；
3、经过审核材料后，进行过户登记；
4、审核通过后，完成过户登记。
在二手房交易过户时需要注意以下事项：
1、如果是单位购买私房，需要提供单位法人资格证明的原件，并加盖公章。法定代表人需要领取委托书，受托人还需提供身份证原件及复印件；
2、如需委托他人办理过户相关事项，需出具委托书或公证书，并由受委托人携带个人身份证原件及复印件；
3、若房屋已出租，需提供房屋承租人出具放弃优先购买权证明；
4、若房屋有共有权人，购房者应要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书；
5、若购买的房屋是经法院判决的，购房者需出具法院判决和协助执行通知书才能办理过户。
房屋过户需要的手续包括签订房屋买卖合同或购房合同。根据相关法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。合同应当包括双方当事人的姓名或名称住所、房地产权属证书名称和编号、房地产坐落位置、面积和四面界限、土地宗地号、土地使用权取得方式及年限、房地产的用途或使用性质、成交的价格及支付方式、房地产交付使用的时间、违约责任、双方约定的其他事项等主要内容。
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