租房合同约定了押金返还事项，如果承租人想要提前退租，应该依据合同约定进行处理。一般情况下，如果承租人提前退租构成违约，押金不会全部退还，要依据约定承担违约责任。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
如果房东无故不退还押金，承租人可以先尝试协商解决。如果协商无果，可以向法院起诉维护自己的合法权益。承租人需要准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及收取押金的收据等材料，向法院请求返还押金或者要求支付违约金。
如果承租人损坏了房屋内物品，双方可以协商得出一个合理的价格，从押金中扣除修理费用。如果承租人出现欠费情况，出租人可以按照实际所欠费用从押金中扣除，剩余的押金应当退还给承租人。
如果承租人因自身原因想要提前退租，需要查看合同是否规定了押金的规则和性质。如果押金作为租赁预付款，出租人应该返还其押金。
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