如果不知道如何处理退定金的问题，建议考虑正常的退定金方法。在公共场合闹事是违法的，即便没有产生很大影响，开发商也可以报警处理，到时候不免会搞得很难看。退定金只有当对方同意或是对方有违约行为才可以操作。如果是自己主观想要退的话，反而是属于自己违约。如果觉得自己在理，对方又坚决不退，也可以在法院起诉。
在买房交定金时，需要注意以下几点。首先，定金条款并不具有强制性，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款。其次，应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况。虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效。此外，要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款不能适用定金的罚则。还要谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质。如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。
在售楼书验完以后要签订认购书，要交定金。提醒购房人要注意认购书里的定金和订金的区别。定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有特定定金的规则。它有特定的法律内涵，叫做给付定金的一方不履行债务的无权要求返还定金，接受定金的不履行债务的应该双倍返还定金。
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