办理提前还房贷手续需要的材料包括借款人的身份证、贷款证明和绑定的还款银行卡。如果委托他人代办，代办人还需提供本人身份证和授权委托证明。提前还贷需满足条件，如还款半年以上，有些银行要求还款一年以上。银行要求借款人提前15个工作日内提交书面或电话申请，审批需要一个月左右。不同银行对提前还贷的要求不同，如提前还贷需为1万元的整数倍，需要收取一定数额的违约金等。借款人需携带身份证和借款合同到银行办理审批手续。结清全部尾款的借款人需存入足够的钱来提前还贷。转按揭业务的客户和业主最好找专业担保机构做委托公证。结清贷款后需解抵押。借款人需携带房产证、结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。提前还款方式有提前全部还款、提前部分还款贷款期限不变和提前部分还款缩短贷款期限。提前全部还款不再算以后的房贷利息，只计算提前还款日到之前的房贷利息。提前部分还款贷款期限不变，所要还的本金更少，每月利息重新计算，利息减少。提前部分还款缩短贷款期限，贷款时间缩短，所要还的利息相对减少。
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