农村房屋买卖过户需要进行一系列的手续，包括委托测绘配图、委托评估、缴税、申请填表、交验书证、受理登记、权属审核、交费领证等。所需证件包括土地使用权证房屋权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他相关证明。买卖双方必须持本人身份证件亲自办理登记，如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
农房过户有条件限制，必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房才可以办理过户手续，买卖合同签订后需要去公证。然后双方持相关证件到所属房管局农房办办理即可。
如果农村房屋有“房屋登记证”，可以去房管局办理过户手续。如果是小产权房（没有房屋登记证），交易属于一般商品交易，对方是否具有房屋权或是否完全有用，是否是共同财产，如果房屋人均签署了协议，并且协议已经公正处公正了，购房的金额符合市场价格（不符合的不算）是受法律保护的。
在农村房屋产权登记中，有三个原则需要遵守。首先是房屋产权与土地使用权同时登记原则，使房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致。其次是协调配合原则，各个政府职能部门需要密切配合，信息共享。最后是公示原则，房屋登记机关应该将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。同时，将已登记的房屋产权情况进行整理归档，方便社会公众查阅。
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