1、买卖双方需要准备好买卖协议、身份证、《房屋所有权证》等材料，并前往房地产交易中心申请办理房屋产权转让手续，同时申报交易价格。
2、房地产交易中心会根据实际交易情况对房地产进行价格评估。
3、买方需要到财政部门缴纳契税，卖方则需要到地方税务局申报缴纳增值税和个人所得税，同时买卖双方需要到房产交易部门缴纳交易费和工本费。
4、等待领取新的《房屋所有权证》。
卖房准备工作
1、准备好产权人的身份证件以及复印件，需要复印多份以备不时之需。同时，房屋的房产证和土地使用证也需要准备好。
2、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但需要提前了解材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。
3、预算交易过程产生的费用，包括税费、中介费、委托费、担保费等。需要提前做好费用预算，以便在交易过程中控制好费用的支出。
4、熟悉购房合同的草稿，记录下合同内没有完善的事项，在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书，需要详细标记所有事项，可以咨询有房产交易经验的人指点迷津。
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