卖方和买方在进行二手房过户时需要承担不同的税费，其中卖方需要承担印花税、营业税以及个人所得税，而买方则需要承担契税、印花税。如果双方有约定，过户费用按照约定支付，如果没有约定，则按照法定规定交纳。当然，双方也可以协商解决过户费用的问题，如果买受人愿意承担部分或全部过户费用，也是可以的。
在办理二手房过户时，需要准备一些必要的资料。首先是契税发票，这是证明缴税情况的重要票据，必须提供。其次是物业费和供暖费的发票，这些票据也需要保留好，以免物业公司以没有发票为由向你索要费用。如果票据丢失了，建议与物业公司沟通解决。此外，买卖合同也是必备的材料之一，它包含了你与开发商的约定，如果有问题需要在合同中解决。合同备案证明也很重要，它证明了房屋的备案情况，避免了开发商的一房二卖。最后，房产证是证明你是房屋所有人的重要凭证，必须妥善保管，以免丢失影响权益。
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