在上海购买房产并不意味着可以直接落户。根据规定,要想在上海落户,需要持有居住证满7年,并且符合其他一系列严格的条件,才能通过工作单位向政府申请。
申请人必须同时满足以下条件:
1. 持有《上海市居住证》满7年。
2. 持证期间按照规定参加本市城镇社会保险满7年。
3. 持证期间依法在本市缴纳所得税。
4. 在本市被评聘为中级及以上专业技术职务或者具有技师(国家二级以上职业资格证书)以上职业资格,且专业、工种与所聘岗位相对应。
5. 没有违反国家及本市计划生育政策规定行为、治安管理处罚以上违法犯罪记录及其他方面的不良行为记录。
持证人员的配偶符合规定条件的,可以同时申请办理本市常住户口。不符合条件的,可以按照现有投靠落户政策办理。未成年子女可以随迁。
在购买上海的房产时,需要注意以下事项:
1. 持有本市居住证但不满三年的购房人,需要先按规定征收房产税。待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的,住房已征收的房产税,可予退还。
2. 如果想申请首套房,那么在购房时需要提供户籍所在地的首次购房证明。
3. 对符合国家和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才,持有本市居住证并在本市工作生活的,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
4. 对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人,其在本市新购且属于家庭唯一的住房,暂免征收房产税。
5. 对于外地人来说,如果能够提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的,可以购买房产。
6. 外地人拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭,不能购买房产。
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