房屋交易中需要缴纳的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费以及权属登记费及取证费。其中，契税是房款的1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。印花税是房款的0.05%。交易费是3元/平方米，测绘费是1.36元/平方米，权属登记费及取证费一般在200元内。卖方还需要缴纳印花税、交易费、营业税和个人所得税。购房者在过户时需要核实产权是否有问题，确认房屋共有劝人是否同意转让，房屋是否存在抵押、出租等情况。房屋产权过户后支付房屋款，购房者可以通过提存方式办理房屋款，降低过户与资金风险。要对房屋物业费、水电费等结算进行核实，要等结清全部费用后才能办理二手房过户手续。为避免房子过户风险，购房者可以在没有取得产前证前不要交全款，等卖方把房产证交由买方或中介持有，在未拿到房产证的，可以要求原购房合同及税费票据交出。对不能尽快过户的，要尽早要求卖方交房。过会时要有明确的时间和条件，然后约定适当的违约金标准。在合同中要约定适当的违约金标准，对房价大幅波动时，是否决定违约，会有一定的制约作用。如果房子有贷款，要约定一个适当的交易方案，确保买房支付相应款项用于还贷。
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