房地产开发商一般不能参与拆迁，因为根据土地管理法规定，房地产开发商没有征地资格，只能通过拍卖方式取得国有土地进行住宅开发。在土地利用总体规划确定的城市、村庄和集镇建设用地规模范围内，农用地转为建设用地需要按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。
征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍，安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。每个需要安置的农业人口的安置补助费标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍，但每公顷被征收耕地的安置补助费最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。其他土地的土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。如果依照规定支付土地补偿费和安置补助费，不能使需要安置的农民保持原有生活水平，可以经省、自治区、直辖市人民政府批准，增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。在特殊情况下，国务院根据社会、经济发展水平可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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