1、了解项目产权：确保别墅开发商已缴纳土地出让金并提供物业销售许可证。购买期房需发展商提供预售许可证及开工证。
2、市政配套到位：别墅位置偏远，市政配套建设投资大，需确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视到位。
3、交通便利：别墅位置偏远但交通便利无堵车，有充足市区往来班车，不影响上下班时间的项目可考虑。
4、社区环境：别墅远离市区，生活配套需齐全如会所、健身中心、餐饮、超市等，保证生活需求解决，面积越大体现豪华居住环境。
独栋别墅特性：
1、稀缺性：自限墅令颁布后，用于独栋别墅建设的土地不再获批，城市别墅面临买一栋少一栋的境地，独栋越来越稀缺。
2、显赫性：购买独栋别墅彰显买家显赫身份，总价千万上亿，是楼市奢侈品，消费独栋别墅的买家定是顶级圈层，空间尺度和大花园足显豪门气质。
3、私密性：别墅坚守生活私密性，独栋别墅更淋漓尽致，私有“土地”、私家花园、私人车库、私享生活，独栋绝不受外界影响，独门独院让生活更加宁静致远。
4、圈层性：独栋别墅为城市巅峰级圈层营造聚集场所，名著、名人、名迹曾因独栋成名，名车、名表、奢侈品牌是独栋圈层中不可缺的生活点缀品，城市因此进步。
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