房屋网签备案合同是指在房屋交易过程中需要进行的网签程序和备案程序。网签合同是指买房人和开发商在网上签订购房合同、公示房屋信息、成交信息等一系列手续的整个过程。购房合同备案一般是指买房人和开发商签订购房合同后，需要在签订购房合同之日起的30天内前往房管局和土地管理部门办理合同备案登记手续。
备案一般是在办理了网签以后才能进行。只有办理了备案登记手续，房屋交易才算是真正生效，才具有法律效力。只有当购房合同备案后，买房人才能办理房屋贷款手续。
购房网签备案流程如下：
1、购房者确定买房意向后，双方协商后将正式合同条款输入合同备案软件，进行网上签约。
2、开发商和购房者签订的购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，双方履行签字手续，打印份数依据付款方式确定(一次性付款需打印4份，按揭贷款需打印5份)。
3、开发企业需要在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。开发商和购房者网上签约上报后，开发商需要携带全部购房资料，全套已签字(盖章)的纸质正式合同到具有管辖权的房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫