拿到房产证后可以退契税，因为根据相关规定，契税减免政策如下：
1. 农村户口首次购买建筑面积不超过90平方米的房屋，契税全免；其他户口按照1%征收。
2. 首次购买建筑面积在90平方米以上且不超过140平方米的房屋，按照1.5%征收。
3. 首次购买建筑面积超过140平方米的房屋，按照全额3%征收。
办理房产证的流程如下：
1. 买卖双方在房产交易后一个月内，持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。需要携带身份证、户口本、商品房销售合同等证件和资料。
2. 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，携带身份证、户口本、图章等，在交纳手续费、契税、印花税后办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。如果买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记，可以出具委托书委托代理人代为办理。
3. 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发放的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、商品房购销合同、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转移登记表、墙界表、面积计算表。
4. 经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫