不按时交房租是违约行为，出租人有权主张违约责任。如果合同中有约定，则按照约定承担违约责任，如果没有约定，则可以要求赔偿损失。承租人在租赁房屋时，需要与出租人签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。
租金的支付期限应当由双方协商约定，如果不能达成协议，则可以按照相关规定确定支付期限。对于租赁期间不满1年的，租金应当在租赁期间届满时支付；对于租赁期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，则应当在租赁期间届满时支付。
租金是承租人因使用出租人财产而应当向出租人支付的费用，是租赁合同的重要条款之一。在签订租赁合同时，需要注意一些事项，例如一切口头承诺在法律上是无效的，所有约定的条款都需要以书面形式为准；需要明确房租和水电煤气费的付款方式；需要写明住房的确切位置；需要约定租赁期限；需要清点屋内设施并确认更改；需要确定押金的性质，并在退房时将押金退还给租客。
总之，在租房时需要仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。同时，承租人也需要按照合同约定支付租金，遵守租赁合同的规定。
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