卖房时，如果需要办理房屋核验、签合同、打网签、面签、缴税、过户等手续，就必须提供产权证。同时，也应该要求中介出具收条，明确已经收到房产证，以避免不必要的纠纷。
房产证的重要性体现在以下几个方面：
1. 拥有房产证可以证明你对这所房屋拥有权，可以依法对房子进行占有、使用、收益、处分。如果失去房产证，就无权处置房产了。
2. 没有房产证的房屋无法上市交易，比如小产权房。房管局不会给小产权房发放房产证，因此小产权房无法进行买卖。即使是合法交易的新房，在取得房产证之前，也无法上市交易。
3. 没有房产证无法办理房产抵押贷款。去银行贷款时，房产证是必须出示的证件之一。如果无法提供房产证，银行是不会放贷的。
房本过户需要以下手续：
1. 买卖双方签订买卖合同。房产买卖双方经过商谈，对所买卖房产的位于方位、产权情况及成交价格达成一致后，买卖双方要签定一份正式的房产买卖合同。
2. 接受房地产买卖管理部门的检查。房产买卖双方向房产所在地房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，并到现场作必要的查询，由评价人员对买卖的房产进行评价。
3. 立契过户。房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实；身份证或其他有用身份证实；如果房子权共有，还需要其他房主同意出售的书面定见。
4. 办理产权搬运过户手续。房子买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约，到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的房产证。
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