二手房贷款利率与新房并无差别。在购买房屋贷款时，房子是新房还是二手房并不影响房贷利率，因此不存在二手房贷款利率高于新房的情况。房屋贷款利率主要与购房人有关，主要取决于购房人购买的房产是否为首套房或二套房。
通常情况下，首套房的贷款利率在央行基准贷款利率的基础上会有一定比例的上浮，而二套房的贷款利率国家规定必须高于基准贷款利率的1.1倍。因此，二套房的贷款利率比首套房高。此外，二套房的首付比例也比首套房高，最少要达到40%-60%的首付比例。
银行的贷款利率是根据LPR利率进行调整的，如果LPR利率下降，贷款利率也会下降。
二手房能否使用公积金贷款？
根据住房公积金的相关管理条例，公积金贷款用途可以是购买、建造、翻建、大修自住住房。
1、购买住房可以是一手房或二手房，只要是住房即可。
2、建造、翻建住房一般与二手房无关，申请贷款需要提供《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《施工许可证》等证明文件。
3、大修住房是指在二手房的基础上进行修复，但需要提供房屋所在地住建部门或具备鉴定资质的机构出具的《危险房屋维修鉴定书》，才能以此为由申请贷款。
因此，二手房可以使用公积金贷款。
购买二手房使用公积金贷款的条件
1、二手房是在贷款申请前一年内购买的；
2、二手房应当产权明晰、无债务纠纷、未设定居住权；
3、借款人公积金账户状态正常，且连续缴存时间满足贷款要求；
4、借款人及配偶个人征信记录良好，且具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力；
5、借款人及配偶名下无房或仅有一套住房，且公积金贷款次数均未超过2次；
6、公积金中心规定的其他条件。
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