在购买商品房时，业主需要签署《商品房买卖合同》，其中明确约定了交付日期。在房屋未正式交付前，房屋的使用权属于开发商，因此交房之前不可以看房。开发商有权对未达到交付条件的房屋进行管理，可以禁止业主看房。同时，在施工期间，开发商必须对施工项目进行封闭式管理，确保施工人员和外来人员的安全。
在收房时，业主需要注意房款约定。如果在合同中约定，在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。另外，业主需要注意物业费不能乱涨价。开发商有义务向购房人出示业主临时公约，就物业费等相关事项作出约定。如果在商品房收房时出现物业费涨价的问题，业主可据此主张权利。业主也需要注意物业费可以按月交，不得一次性预收多年的物业管理费用。
在缴纳契税时，多数开发商要求业主一次性缴纳契税、交易手续费等相关费用。开发商要为按揭买房的业主承担阶段性连带保证责任，因此要求业主在入住时缴纳这些费用。业主需要注意，若不能及时缴纳产权办理时应缴纳的契税、交易手续费等费用，会造成房产证迟延办理或不能办理。业主可以与开发商协商，签订《契税缴纳协议书》，约定双方应承担的违约责任等。
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