安置房是一种政府为了解决拆迁问题而提供的住房，购买安置房后可以落户口。只要有房产证或购房协议书，就可以落户。一般情况下，安置房5年之内可以拿到房产证，如果想要交易，必须从拿到房产证开始，过5年才可以正常上市交易和过户。如果要上户口，房产面积必须再70平米以上。
在购买安置房时，需要注意以下几点：
1. 房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能将房屋过户给买房者。当房价大幅上涨时，卖方完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。
2. 买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不少见。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。
3. 易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。
4. 如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。最好将买卖协议进行公证，降低风险。
5. 签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。
在落户口时，需要注意以下几点：
1. 先了解地方政策规定流程。首先，要了解当地的政策是怎样的，落户口的流程，这样能避免走弯路，耽误过多的时间。
2. 提前确定入户随父随母。在入户之前，要确定随父或随母，若父母户籍地一样，那可以入到同一地方，若父母所在地不一样，那么要先确定，在了解办理方法。
3. 带齐所有的证件资料。在入户之前，要带齐材料，以免影响正常办理。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫