房屋贷款未还清时，仍然可以出售房屋。主要有三种方法：一是让买方支付剩余贷款，使房屋能够正常过户；二是将剩余的房贷转移到买方头上；三是通过向第三方借款提前还贷，以解除房屋抵押，促成房产交易。
二手房交易的买卖流程如下：首先，买卖双方确定交易意向，买方了解房屋整体现状及产权状况后，可以要求卖方提供合法证件。其次，买卖双方签订二手房购房合同，确定房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等事项。然后，买卖双方提出过户申请，共同向房地产交易管理部门提出申请，提交相关资料并接受审查。接着，买方需要缴纳契税，卖方需要缴纳个人所得税，办理完税费缴纳后，交易双方才能办理立契手续。最后，交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，买方凭房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，领取不动产权证书并付清全部房款，卖方交付房屋并结清物业费后，双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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