房子按揭购买后，想要办理过户，需要先办理产权证。具体过户流程如下：首先，买卖双方需要签订贷款合同，并约定还款人和税费缴纳方。一般来说，卖方的贷款由买方的首付来还。其次，买卖双方需要签订贷款合同，并等待贷款审核通过后办理结清贷款。接着，在结清贷款后，需要注销他权，然后办理过户手续。过户手续办理完毕后，将产权证交到银行。最后，银行放款交易就结束了。
按揭房办理流程包括以下几个步骤：首先，购房者需要选择房产。在选择房产时，需要了解该房产是否可以办理按揭贷款。如果可以，还需要确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。其次，购房者需要办理按揭贷款申请。在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，需要向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。接着，购房者需要签订购房合同。银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。然后，购房者需要签订楼宇按揭合同。在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。最后，购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在按揭贷款期间，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险时，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单交由银行执管。
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