办理二手房过户手续需要注意以下几点：
首先，购房者要对房子的产权进行调查，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性。要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等情况。
其次，签订二手房买卖合同，确保合同内容清晰明确，双方权益得到保障。
第三，找评估公司做评估，这个过程一般需要5～7个工作日。
第四，如果是贷款的房子，需要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这个阶段通常要耗时40个工作日左右。
第五，按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。
第六，将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。
第七，凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。
第八，凭完税契证到土管部门办理国土证。
第九，凭完税契证到房管部门办理房产证。
除此之外，购房者还需要注意以下几点：
首先，要核实二手房的产权，确保不会产生二手房产权纠纷。
其次，要清点二手房设施设备，确认设备设施的品牌、数量、成色以及能否正常使用，最好是列一张清单，以方便在房屋交接的时候按照合同约定进行清点、验收。
最后，建议购房者在办理二手房过户手续的时候不要把房款一次性交完，最好留一笔尾款，方便在交接房屋的时候结算其他费用。同时，要向小区的相关工作人员询问原房东的欠费情况，以免出现不必要的麻烦。
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