网签购房合同不允许办理抵押借款。如果没有房产证，银行通常不会发放贷款，因为房管部门无法抵押，银行也无法受理。目前，中华人民共和国《民法典》不支持任何形式的网签抵押协议。首先，用于担保抵押的是权利而不是合同本身，所谓房产抵押，是房屋所有权连带土地使用权的权利抵押，网签合同不是权利，不能用于抵押。其次，只有当网签结束，到房管部门、税务部门完成相关税费缴纳和过户手续，拿到房本后，银行客户经理才能拿你的房本办理评估和抵押手续。
在网签合同时，需要注意以下几点事项。首先，要审查开发商是否具有商品房预售许可证，因为有了预售证，开发商通常也具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。其次，要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。第三，要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五，要认准交房日期是否确定。购房者在签订网签合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。
在购买房屋前，当事人应该按照法律规定，对开发商的房屋预售资格进行审核。签订房屋购买合同后，当事人应该仔细阅读房屋购买合同中的条款。一旦出现纠纷时，可以按照合同认定违约情况，对受害的一方进行赔偿办理。
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