房贷担保人需要哪些条件？
1、房贷担保人需要有常住户口或长期居留身份。
2、房贷担保人需要有稳定的收入和工作，个人/企业征信要良好，还要具备一定的还款能力。
3、房贷担保人需要自身有购买住房的合同或协议。
4、房贷担保人需要在贷款银行有储蓄账户或公积金账户，存款余额占购房所需金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5、如果房贷担保人是担保公司，还需要有债权方认可的资产作为抵押。
6、具备上述条件的担保人还需要提供自己的婚姻状况证明、个人/家庭收入证明、公司资产证明等能证明自己有还款能力的材料。作为贷款担保人，还应该明白自己为他人做担保所需承担的担保风险不低。
担保人为他人买房存在的风险
1、为他人买房做担保，担保人存在一定的风险。银行会要求担保人经济基础好，具有偿还贷款的能力，并要求担保人在借款人无法偿还贷款时，承担还款责任。因此为他人买房做担保存在帮借款人还款的风险。如果借款人能按时偿还本息，一般没有很大影响。
2、为他人买房做担保，可能会影响担保人信用记录。因为借款人的月供额等信息会显示在担保人的信用记录中。如果在担保期间，借款人逾期还款，会影响到担保人的信用记录。
3、担保人如果想在担保期间申请贷款，可能会被银行拒贷。因为为他人做担保，银行通常要求担保人承担连带责任。因此担保人申请贷款时，银行还会考虑到担保人偿还担保的部分，如果负债过高，很有可能会导致担保人无法通过贷款审核。即使贷款审核通过，其贷款额度和利率也会受到影响。
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