退房是租房过程中的一个重要环节，如果房子没到期，需要与房东进行协商后确认退房。但是，提前退房属于承租人的责任，因此承租人在退房时需要承担一定的违约责任。根据《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
在提前退租时，需要注意以下几点。首先，提前解约分为合同约定的情况和违约两种。房东和租客在符合约定或法定条件的情况下，提前解除租赁合同，不产生违约责任，双方可以按照正常退租手续。另外一种情况是其中一方有违约行为，比如租客提前退租，房东提前收回房子等，这时就会产生违约责任，违约一方需向守约一方支付违约金。
其次，租房押金不能直接扣除。租房子的时候，为了维护双方的权益，合同条款中一般都有这么一条约定，如果任何一方违约无法履行合同，将赔给对方一个月的房租作为补偿。因此，提前退租押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还，违约金则另外收取。一般为了方便，大多数人将押金冲抵违约金，实际上，押金多或少都是要退还的。
最后，退租流程也需要注意。将房子打扫干净，以免房东从租房定金或者押金里面扣除清洁费。租房子使用过程中，如果房屋或者家具家电有损坏要及时通知房东，以免后期退房的时候把损坏计算在内。在租房过程中，产生的票据要保存好，比如水电费、物业费、电梯运行费等等，以防退房时需要用上。交房的时候钥匙和门禁是缺一不可的，毕竟这是房屋的通行证！退房时可要求房东将个人身份证复印件等含有个人信息的证件复印件退回，以免被不法利用。
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