二手房买卖是一个复杂的过程，需要注意很多事项。首先，要确认房子的产权，包括产权证上的名字、产权的性质和内容等。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。其次，关键性承诺应体现在合同中，不能以口头约定代之。合同的必备条款主要包括房屋面积及附属设施、价款及给付方式、土地使用年限、房屋交付期限、违约责任等。最后，保证产权顺利过户，必须要经当地房屋土地管理局办理完产权才算完成过户手续。
水电煤气过户也是一个需要注意的问题。对于水过户，需要携带房产证原件及复印件和产权人身份证原件及复印件前往当地的水业公司办理过户。若要办理银行代扣业务，还应携带银行卡或存折，无需原房主的资料。对于电过户，需要携带房产证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件和更名后交纳的电子单到当地的电业公司办理过户，并携带单子到银行签订代扣协议。对于煤气过户，需携带房产证原件及复印件、产权人身份证原件及复印件、原房主的煤气卡、原房主身份证复印件到当地的燃气公司办理过户即可。如果本人没有时间办理过户手续，可委托其他人代办，委托人携带好相关的资料到相关营业厅办理就好了。或者是买家携带好房产证、原水电气卡等资料到相关营业厅办理，不过部分地区规定需买卖双方同时到场，具体的情况大家可咨询水电营业厅工作人员。
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