离婚房产公证是指夫妻双方达成离婚房产协议后，到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的情况下，离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效。而诉讼离婚的情况下，法院对夫妻财产分割进行判决，在判决书生效时，离婚财产分割也会生效，因此，诉讼离婚并不需要离婚财产公证。
但是，在现实生活中，很多情况下离婚证未办理下来，双方又达成离婚财产分割协议，一方想要确定离婚财产分割，以防对方变卦的情况下，就需要办理离婚财产公证。因此，离婚财产协议不公证也是有效的协议，公证只是对离婚财产协议的一种保障。
在夫妻离婚房产分割方面，有以下几种情况：
1、一方赠与另一方房产：如果一方将所有房产赠与另一方，但赠与方在房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求继续履行的，房产仍属于赠与方，不予分割。
2、一方父母出资购房：如果婚后一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。
3、双方父母出资购房：如果由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。离婚时按照出资份额按份分割。
4、一方婚前购买房屋：如果夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下。对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。
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