购房定金是指在买卖合同中，一方当事人根据合同约定预先支付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行。如果支付定金的一方违约，即丧失定金的权，定金归收取定金的一方。如果收取定金的一方违约，则应双倍返还定金。这种以定金方式确保合同履行的方法称为定金罚则。在我国法律中，购房定金的性质是立约定金，是为保证主合同的订立而签订的从合同。立约定金生效的时间和效力较其他种类的定金是较为特殊的，它从性质上讲虽然是从合同，但是它并不依赖于主合同的生效而生效，它的生效是独立的，并且是在主合同成立之前就成立的。如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同的，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。在购房流程中，交定金定房后签合同交首付款，银行办理银行按揭，等待银行放款并开始还月供。开发商在客户定房交定金后会给客户留有时间准备资金，一般是5-10天。如果客户觉得有困难可以在定房交定金前跟开发商协商签合同交首付款的时间。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫