房屋租赁登记备案是一项必要的程序，需要缴纳相应的费用。这些费用包括房屋租赁手续费和租赁土地金。如果房屋是通过划拨方式取得土地使用权并进行出租，那么还需要按规定缴纳土地金。此外，根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条规定，租赁期限六个月以上的必须采用书面形式，否则将视为不定期租赁。如果承租人在使用租赁物时造成损耗，出租人不能要求赔偿。但如果承租人未经出租人同意对租赁物进行改善或增设他物，出租人可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。办理房屋租赁合同备案需要准备的材料包括书面租赁合同、房屋所有权证书或其他合法的权属证明、当事人的身份证明以及其他证明材料。如果是出租共有房屋，还需要提交其他共有人同意出租的证明；如果是出租委托代管房屋，还需要提交委托代管人授权出租的证明；如果是出租已抵押房屋，还需要提交抵押权人同意出租的证明；如果是转租房屋，还需要提交原出租人同意转租的证明；如果是委托办理，还需要提交受托人的身份证明及授权委托书。
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