在选择毛坯二手房时，需要和周边的房产价格做比较，因为毛坯二手房属于二手房，价格应该比同区域、同档次的房产要低。购买毛坯二手房时，需要查看房主是否有房产证，如果没有，虽然也可以买卖，但在签订购房合同时需要考虑周全，对产权过户和违约责任要写详细。虽然是毛坯二手房，但购买时还需要注意业主是否拖欠物业费或供暖费等，如有需要结清。在验房前，要充分准备，阅读购房合同并准备好所有验房工具，如有经验可以咨询有经验的人或在网上收集信息。检查整栋楼的情况，包括建筑物本体是否倾斜、外墙瓦是否坚固、火控系统和公共设施是否正常使用。检查门窗是否完好，包括门体是否有划痕、门框之间的密封情况、门窗开关是否光滑，窗户边缘是否与墙壁紧密相连、开关窗是否太紧、打开和关闭是否太顺畅、玻璃窗是否状况良好。测量层高室内区域，将测量数据与合同要求的层高进行比较，看是否符合标准，同时测量室内面积，看是否与合同相符。如果误差超过3%，应咨询开发商处理。检查墙面和地板，注意墙壁的平坦性、是否有空鼓、开裂和渗水等现象，验收地板时还要注意平坦度、是否有开裂和翻砂。检查卫生间是否渗水，做卫生间闭水试验之前，需要和楼下邻居打声招呼，将卫生间防水至3厘米，24小时观察，看看是否有水位高度的变化，而墙壁并且，看地面是否有渗水。
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