1、如果承租人拖欠租金，出租人可以采取法律手段追缴欠款。
2、承租人在承租房屋内擅自搭建，可能会对房屋造成损坏，出租人可以要求承租人拆除。
对于未取得《房屋租赁治安许可证》的房屋，如果要向境内的外来流动人员转租，转租人需要向房屋所在区、县公安派出机构申请并取得《房屋租赁治安许可证》。
在房屋转租时，需要注意以下事项：
1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的部分无效。
2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，否则视为不定期租赁。
3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，但原租赁合同仍然有效。如果第三人对租赁物造成损失，承租人需要赔偿损失。
4、如果出租人出售租赁房屋，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。
5、房屋租赁需要出租人和承租人办理租赁登记备案手续，需要提交的资料包括房地产权证书或其他合法权属证明、出租人、承租人的个人身份证明或法人、其他组织的登记注册证明以及房屋租赁合同。
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