房产税是一项强制性政策，旨在为地方财政收入做出贡献。作为地方税，房产税的征收可以为地方财政筹集市政建设资金，解决财力不足的问题。此外，房产税以房屋为征税对象，税源相对稳定。随着地方经济的发展和城市基础设施的改善，房产税收将成为地方财政收入的主要来源之一。
那么，在哪些情况下需要交房产税呢？首先，房产税的征税对象仅限于房屋。其次，征收范围仅限于城镇的经营性房屋。对于自用的房屋，按照房产计税余值征收；对于出租房屋，按照租金收入征税。
房产税的纳税人包括产权属于国家的房屋，由经营管理单位纳税；产权属于集体和个人的房屋，由集体单位和个人纳税；产权出典的房屋，由承典人纳税；产权人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税；产权未确定及租典纠纷未解决的，也由房产代管人或者使用人纳税。对于没有租用其他房产的单位和个人，应由使用人代为缴纳房产税。
总之，房产税是一项必须遵守的政策，对于房屋所有人来说都是有义务缴纳的。通过房产税的征收，可以为地方财政收入做出贡献，促进城市经济的发展和基础设施的改善。
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