二手房出售需要进行房源核验，售房者需要携带房屋产权证原件和身份证明原件到房管局服务窗口办理，并填写《存量房房源核验申请表》。房管局工作人员会在一定时间内对房源进行审核，审核通过后系统会自动生成房源编号和验证码，申请人或房地产经纪机构可凭房源核验编号和密码查询核验结果。如果房源没有问题，售房者可以自行选择是否发布信息，如果委托中介机构进行办理，系统会自动发布房源信息。
二手房验收流程包括查看三书一证一表，验收房屋，核查房屋总面积，签相关文件和交合理费用。在验房前，业主应与物业交流，验收好后再交付费用。从物业处拿钥匙时，应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。注意不交费、不签字、先验房。发现问题应先修房，同时取证，保存好验房问题备案单。在签业主公约、前期物业管理合同时，应看好条款，不可放弃自己该有的权利。合理费用包括物业管理费、装修押金、物价局批文、垃圾清运费等。在收房时，应确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。以双方签定合同为准。
© 版权声明：文章版权归作者所有，未经允许请勿转载。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫