继承房产时，需要办理“继承权公证书”以确保权利的合法性。而遗嘱处分房产的情况下，也需要办理公证，否则法定继承人或遗嘱受益人可以根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。赠与房产的情况下，赠与人需要办理“赠与公证书”，受赠人需要办理“接受赠与公证书”，或者双方共同办理“赠与合同公证书”。涉及涉外和涉港澳台的房产所有权转移必须办理公证证明。其他房屋转让许可不必办理公证，但是必须有书面协议(合同)，并按照规定持有关的件办理转户手续后，房屋产权才发生转移。
对于婚前房产是否需要公证，需要根据具体情况来决定。如果婚前一方已经取得产权证，那么不需要公证。如果婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，以房屋产权证为准，也不需要公证。如果婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证，也不需要公证。如果婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分是夫妻共同财产，应补偿给对方一半。
但是，如果婚前一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款等手续全在对方名下，或者婚前双方共同出资购房，这些情况下需要办理公证。公证可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。
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