购买房屋时需要缴纳维修基金，主要是为了在日后使用过程中，当公共设施损坏时，可以通过维修基金进行修补，保障住房周边设施的正常运行。注意事项包括保留支付凭证和了解房屋维修金使用范围。维修基金只能用于专项小区内公共部位的维修，不能挪用，否则将会被依法处罚。使用范围包括电梯、天线、路灯、消防设施、绿地、道路、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施、垃圾箱、垃圾通道、化粪池、排烟排气通道、避雷装置、消防器具、消火栓、排水管道、窨井、规定标识、建筑智能化系统(含安防系统)、消防控制系统等设施和共用设施设备使用的房屋等。公共部位具体包括小区内的基础设施、承重墙体、梁、柱、板楼、屋顶部位以及户外墙面的基本结构部分，走廊里的通道、楼梯、门厅、大厅等各个部位，避难层、设备层，还包括结构部分。
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