特价房是指以特别的价格购买的房屋，通常是为了吸引更多购买者而推出的促销活动。这些房屋的位置、楼层和户型可能不太理想，大多数位于底层或顶层，但性价比相对较高。
特价房是可以购买的。一般而言，特价房的销售有两个原因。一是房屋本身存在一定的缺点，例如采光不好、位置不佳、楼层不佳等，但除去这些缺点，房屋与同项目的其他房屋没有太大的区别。另一个原因是开发商需要回笼资金，因此打折出售房屋。此时购买特价房就相当于捡到了便宜。如果不放心，可以了解一下房子特价出售的原因，结合自身情况再决定是否购买。
购买特价房需要注意以下几点：
1. 房屋户型是否有问题。房屋户型非常重要，一般开发商推出的特价房户型都不太理想，购房者需要注意房屋是否有过多的拐角、朝向不佳、边角户型等缺点。一定要看户型结构是否适用，还要注意房屋的动静分区是否合理，卫生间和厨房的安排是否方便使用等。
2. 注意是否是烂尾楼。要注意这个特价房是否是烂尾楼，如果是，购房者在购房后很难尽快入住，而且交房时间也可能一直拖延。情况严重的话，开发商也许会撤资，购房者想要讨回房款就比较难了。
3. 周边环境如何。购买特价房要注意小区周边环境，如果是靠近社区垃圾点、变电所、马路的特价房，购房者入住后会发现很多问题，这样的房子居住起来非常不舒服，所以购房者一定要在购房之前亲自去看一看特价房附近的环境如何。
4. 注意假特价。有些特价房会在提高价格之后再打折，这样其实比不打折时少不了多少。此外，购房者要根据自己的实际情况，计算下购买这样的房子是否合适，享受到了多少实惠。
5. 注意房屋是否存在质量问题。房屋墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量问题是会导致无法正常入住的，因此这类房子就算再便宜也不能购买。此外，存在质量问题的房子如果不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证比较困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。
微信扫一扫 
支付宝扫一扫