买二手房贷款的条件有哪些？首先，借款人必须年满18周岁，具有完全民事行为能力，并且是城镇居民常住户口或者有合法有效的居留身份证明。其次，借款人必须有稳定的合法收入，有还款付息的能力。此外，借款人需要得到相关人的同意，以所购房屋及其权益作为抵押物。还需要注意的是，所购二手房的产权必须明晰，符合可进入房地产市场流通的条件，且所购房屋不在拆迁公告范围内。
那么，买二手房如何贷款呢？首先，买房者需要看房选择，选择自己想要购买的房子。然后，买卖双方协商价格，签订购房合同。接下来，买卖双方带齐相关材料到银行办理手续，领取二手房个人贷款申请表并填写完整准确，然后交给工作人员审阅。工作人员做出初步评估后，给出大致的贷款额度和年限。接着，银行联系指定的评估机构去做评估，评估完成后，评估机构将向银行作出房屋评估报告。银行的工作人员对申贷人的资质进行审核，若符合条件，银行将根据房屋评估价格，并综合贷款人的资质进行贷款额度跟期限等方面的审批。经审批买方向卖方支付首付款，然后双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成，等待20个工作日左右便可领房产证。最后，需办理房产抵押登记及保险，交保险费用。之后办理贷款的发放手续，银行开始往卖方的指定的银行帐户发放款项，买方开始按合同按期偿还本期。
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