1、公证申请：当事人向有管辖权的公证部门提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。
2、公证受理：公证部门对当事人的公证申请进行审查，符合公证条件的予以受理。
3、公证审查：公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，如发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证部门也有权对交易双方进行调查。
4、出具公证书：公证部门经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。费用包括交房产价值3%契税、房产价值0.8%交易手续费和房产价值2%公证费。
房产过户后多久能拿到房产证？
1、一般二手房在过户后，房管局会给你一个取件单，上面有具体的领取二手房房产证的时间，有的地方是7到10个工作日，最长的也不过15个工作日，有的是一站式服务当天过户当天就可以拿到了。新证是双证合一的，也就是所有权证和土地证都在一个证上。领产权证一定要房主自己领的，如果没有时间，也可以写委托书让房产经纪人代领。
2、正常全款买房都是从过户开始15个工作日内下产权证，甚至可以直接领到产权证。但如果是贷款买房，商业贷款从过户开始25个工作日下产权证，但产权证直接放到银行进行抵押。
3、公积金贷款和组合贷款从过户之后开始45个工作日下发产权证。也是直接送到公积金管理中心进行抵押。买家如果有其他需要可能使用到产权证的，可以到银行或公积金处领取产权证复印件。
如何网上预约房产过户？
通过网上预约房产过户的方式有两种。第一种方式是直接登录当地市房产管理中心的官方网站，并在官网上点击在线申请办理，并通过在线的方式完成预约。第二种方式同样是登录网站，但需要登录的是市规划土地资源网，然后点击网上办事大厅，并在该选项中选择产权登记，在该选项之后根据弹出来的选项，逐一填写，并申请预约即可。
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