新房交房需要缴纳契税、房产过户契税和房产过户印花税，这些税都按照国家法律规定的税率和计算方法进行征收，根据房屋面积等因素计算。此外，业主还需要支付一年的物业费、当年的供暖费、公共维修基金和房屋面积的补差，如果需要开发商代办契税和产权证，还需要支付代办费。在入住时，业主需要支付房屋尾款和面积增加的房款，如果面积减少，开发商需要退还相应的房款。买房缴纳契税需要注意当地契税税率、契税变化、购入价和直接缴纳契税等因素。购房者应该了解相关规定，避免不必要的损失。
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