房产可以过户给未成年子女，这相当于父母对孩子的赠与，无需其他手续。法律规定，八周岁以上的未成年人可以办理《房地产证》，但必须出示监护关系证明和监护人身份证明，并在证书上备注监护人姓名。登记在未成年人名下的房产，其监护人出售或转让产权时，必须证明不危害未成年人利益。
家长买房给未成年子女，可以将房产证上的名字署成孩子的名字。如果一次性付款，孩子可以成为独立业主，办理房产证只需监护人出具证明手续。如果按揭贷款，则产权只能是家长和未成年子女共有。
把房产过户给未成年子女，可以避开遗产税和重复缴纳的税费，也可以隐匿财产。但孩子成为业主需要时间，父母不能处理孩子的财产，买房容易卖房难。成年后，父母无权处置孩子的房产，只能在儿女委托的情况下才可变卖、赠与、抵押。
按照法律规定，家庭共同财产包括孩子名下的房产，不能逃避家庭债务。
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